精装新房验收多少钱_佛山三水恒福水岸南苑92平方精装房验房_广州家胜验房

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佛山三水恒福水岸南苑李先生

浏览量:573 发布时间:2021-02-20 14:39:50 类型:精装修房 分享:
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    窗台石破损

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    地漏安装错位

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    地砖高低差

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    空调孔收边收口

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    铝合金推拉门安装不正

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    门槛石断裂

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    木质门破损

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    坡度积水

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    墙面返潮

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    墙面返潮2

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    墙面起皮

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    墙砖勾缝不严

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    墙砖空鼓

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    墙砖空鼓多处

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    墙砖收口

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    墙砖收口2

  • 详细内容

    【服务时间】:3小时


    装修程度】:精装房


    房屋面积】:92平方


    房屋类型】:平层


    房屋结构】:砖混


    【需要验房的原因】:1.先验房,再收房,是购房者的合法权利。民法典正式实施,从法律上更加明确了这一权利。现实中,很多业主没有验房,就不明不白地“被收房”了,事后,不得不面对房屋质量问题的困扰,甚至走上长期而艰难的维权之路。
    2.客户通过网络了解到我司验房流程及专业水平,并需要我们提供专业的验房服务


    验房流程】:查验区域从入户门玄关-厨房-生活阳台-餐厅-客厅-客厅阳台-卧室-过道-卫生间-主卧。

        1.木质门验收项:规格、几何尺寸符合设计要求、门与门套垂直平整、密合性、缝隙适度、饰面板颜色纹路一致、无明显疤痕、损坏、刮痕、开关锁灵活,自如、平稳,无噪音。、五金配件是否齐全
        2.铝合金门窗验收项:规格、几何尺寸符合设计要求、门与门套垂直平整、密合性、缝隙适度、开关锁灵活,自如、平稳,无噪音。、五金配件是否齐全、门窗边打胶均匀美观、玻璃完好无损无刮花气泡彩印(临路面的部分是否安装隔音玻璃)、
        3.瓷砖验收项:瓷砖铺贴平整对缝整齐勾缝饱满均匀、无开裂崩角破损色差、瓷砖空鼓不得大于瓷砖面的5%。、阴阳角处瓷砖搭接方向是否正确。
        4.油漆墙面验收项:无裂纹裂缝、起皮、无流坠、油漆透底、污损、无漏刷、无色差沙眼、无掉粉。
        5.吊顶验收项:整体完好、安装牢固、表面平整、无污染、折裂、锤伤、接缝均匀一致、颜色均匀。
        6.柜体验收项:无破裂、划痕、污渍、周边打胶饱满均匀美观、柜体方正、配件齐全、安装牢固端正。
        7.强弱电验收项:位置高度正确合理、安装牢固端正、使用、通电正常(是否线路安装合理)、面板无损伤划痕、照明面板开关位置与标示对应、控制灯具正确、弱电箱内布线整齐、接点紧固、漏电开关自检正常。
        8.门铃可视对讲验收项:位置高度正确合理:安装牢固、规格型号功能符合设计要求、使用正常、表面完好、无损坏、磕伤、污染等。
        9.给水排水验收项:给水分户总阀开关正常、操作灵活自由、无渗漏、水表无损伤、运转方向正确、排水顺畅、有吸力、不渗漏、配件齐全安装到位、预留口位置正确、管内无异物
        10.柜盆验收项:菜盆闭水器启闭灵活自如、关闭时不渗漏、表面面损伤、锈蚀、出水流速及水量正常、
        11.淋浴屏验收项:淋浴门周边是否有用防水补缝、密封条有无损伤、五金配件是否齐全锈蚀、淋浴屏闭合、异响、有无漏缝。
        12.木地板验收项:表面平直、对缝整齐、无开裂、掉角、色差、松动、凹痕、行走时无异响、木纹协调一致、洁净无胶痕。


    房屋出现哪些质量问题】:客户的新房主要出现了墙砖大面积空鼓,地砖大面积空鼓,坡度积水,墙面粗糙,空调孔倒坡,铝合金推拉门安装不正,锁具松动,墙地砖勾缝发黑等问题。


    【验房师】:马工,拥有高级验房师证,施工员证,监理证,安全员资格,从业房地产工程6年有余,验房7000+

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